銀行行長坦言：未來幾年年，房子和現金都會貶值，手握2樣東西，才不怕通貨膨脹

對於樓市而言，人口進入負增長意味著整體需求在不斷降低。

可能有人會認為開放多胎能夠解決這個問題，但對於當前年輕人而言，連買房結婚的目標都難以達成，更何況孕育下一代這麼「崇高」的事情呢？

對於已經買房結婚家庭來說，房貸的壓力也讓他們喘不過氣來，很多人年輕夫妻只能將這件事情一拖再拖。

數據顯示，2020年公安部上戶口的新生人口創下歷史新低，只有1003.5萬人，相較於2016年（1786萬）減少了70%。

而廈門、信陽、樂山等地出生人口直接減少一半。

說完了需求端，再來看看供給端。

根據2020年4月央行發表的城鎮居民家庭負債統計報告數據來看，當前城鎮家庭住宅普及率已經超過96%。

換言之，絕大部分的城鎮家庭已經有了自己的房子。

另一方面，早在2017年西南財經大學就對於城市的住房空置率進行了調研，當時得出的結論是整體空置率已經超過20%，其中商品房空置率最高，為26%。

按照國際標準，屬於「住房嚴重積壓」範圍。

如今3年時間已經過去了，預計空置率還會提升一些。

因此，一個很明確的結論就得出來了，對於剛需買房自住而言，可以買。

對於投資房產進行謀利的投資者來說，最好還是謹慎一些。

當前很多二手房市場已經出現端倪，具體表現為最近兩年二手房掛牌量不斷增加，在房價沒有大跌的前提下，拋售房產的必然不可能是剛需，只可能是持有多套房的炒房客。