房產過戶給子女，在世時過戶還是離世後辦？差別很大，知道可以省一大筆錢！

第一種，「生前贈與」過戶房產方式

在日常生活中，人與人之前贈送一些物品，

是不需要費用的，也屬於正常現象。

但是，房產贈與則不一樣，根據相關制度要求，

房產被列入不動產范疇，房產贈與會產生相應稅費，各種稅費加起來還不少。

在實際辦理過戶時，當事方需要承擔費用，主要包括個稅、契稅、評估費和公證費4大類種。

好在個稅於2009年給予免徵。所以現在我們贈與房產就是後三項費用，

比例分別為契稅3%、評估費0.25%、公證費1%，計費基數為房產總值。

舉例：1套總值500萬的房產，通過贈與方式過戶產生的契稅為15萬、

評估費1.25萬、公證費5萬，三項費用合計過戶費用為21.25萬，

確實不少，一個普通家庭年收入也未必有這麼多。